小貝與小貝婆的幸福生活

買房是人生中的一件大事，總是要細心考慮、審慎評估，

畢竟房子是一輩子的東西且居高不下的房價，要如何精挑細選符合自己的需求是很重要的。

對於我們年輕人來說找房子的需求不外乎就是要離捷運站近、生活機能佳以及周遭的環境，

最好也不要離台北太遠畢竟我們都還在台北工作，每天的通勤時間也是很重要的。

有開車需求的人，新房子有無停車位？是平面還是機械之類都是考量的點；

再來目前的生活型態都是小家庭居多，所以坪數選擇落在18-28坪為佳，價格上也比較能夠負擔。

今天跟家人來土城看茂德建設高評價的『世界花園』，參觀了18坪兩房一廳以及28坪三房兩廳的樣品屋，

對於小家庭或者是沒有小孩甚至單身族來說都還蠻適合的。

會想參考18坪及28坪的房子首先的考量當然是價錢，再來就是房子空間的使用規劃。

『世界花園』的優點在於生活圈位於新海山特區，

附近學區有國小、國中、高中，如果以後有生小孩對於小朋友的就學還蠻方便的，

再來就是房子離捷運站遠不遠的問題，雖然我會開車但有時候也會想搭捷運，所以希望可以找離捷運站近的地方。

這邊離捷運站海山站走過來5分鐘，開車的話這邊離台64.台65及國道3號都很近且方便，

加上房價大約坐落在58-60萬/坪，和新板特區動不動一坪70-90萬相較之下溫和許多。

公設的部份未來會有峇里島式的泳池以及大坪數的花園還有各種休閒設施，

整個走向傾向於渡假宅，對於上班族的我們來說回家放鬆的環境很重要，這一點還蠻吸引人的耶～

看接待大廳的圖說介紹有氣派的大廳、豪華的健身房等等整個看起來超級有質感。

世界花園有佔地約3000坪的廣闊大花園，不用到外面就可以在自己的社區內悠遊漫步，

花園位於建築物中間，游泳池與其他公設的部分也通通都在一樓，

模型規劃的泳池超級吸晴感覺像是在峇里島渡假一樣美，

除此之外他們的停車場全部都是平面車位，這一點對於我來說會是購屋的考慮要件之一，

畢竟平面的停車位跟機械式停車位相比較方便且安全，

經過接待中心細心又完善的解說後，接下來就帶我們去參觀18坪及28坪的樣品屋。

首先是18坪兩房一廳的平面圖格局：

從大門進來後旁邊就可以看到簡單的廚房再來就是客廳，經過廊道就是兩個房間。

如果單看平面圖設計還無法理解房子隔局看樣品屋直接清楚明瞭。

剛好這天觀賞的樣品屋左右與設計圖相反，但仍然可以理解格局為何。

18坪兩房一廳的設計對於我而言少了飯廳的設計其實沒有啥差別，

從小就在客廳吃飯習慣邊看電視邊用餐，廚房的部份就是很簡單的IH爐具與流理台，

對於很少開火的我來說已夠用，我本身料理也都用蒸跟水煮居多，至少想吃東西的時候有廚房可以料理。

往走廊的方向走就是房間，對於有養狗的我來說，我剛好可以在電視跟走廊的中間安排一個小窩給我家的小狗，

讓他有屬於自己的休息區域，客廳從沙發上到電視這一整片也都很適合讓狗狗活動。

18坪的客廳，正方型的格局在使用上比較不容易浪費，也好設計跟裝潢。

繼續往前走，旁邊牆壁暗門推進去就是廁所，

現在大部分的廁所都是做乾濕分離，才不會洗完澡出來整間溼答答的，

廁所旁邊轉個彎就是房間了，空間坪數毫無浪費。

在寸土寸金的大台北地區，房子的空間利用是很珍貴的，

本來設計圖上面看到的是兩房，但現場的樣品屋給了我們不同的創意思考，

如果是單身族或者是頂客族也可以把他弄成一個房間，

隔成兩個房間好處是客人來的時候有客房可以睡覺，

但原則上房子的格局還是以平面圖的兩房一廳為主。

18坪的兩房一廳格局都有陽台，部份的陽台可以面對花園還不錯唷！

我本身有養小型犬我覺得這空間對於有養小狗的頂客族家庭來說也算是足夠。

再來我們繼續參觀28坪三房兩廳的格局，

先來張平面圖如果看不懂的話沒關係接下來看他們的樣品屋。

大門進去之後映入眼簾的先是客廳再來為飯廳與廚房，廚房是開放式的設計。

接著廚房的就是陽台，有陽台的格局通常都是加分點，

使用上像是放洗衣機、烘乾機之類的，好天氣打開陽台讓空氣流通都很舒服，

衣服洗好晾在陽台還會有香香的太陽味道。

我還蠻喜歡開放式的廚房設計，旁邊就是餐桌可以邊看電視邊用餐，

總之這格局設計讓我感覺跟家人的互動會比較多，不像以前的傳統廚房總是自己一個人在廚房忙進忙出。

而且我覺得他的廚房位子在房子正中間蠻富有巧思，剛好可以看到客廳跟房間的動態，

如果有養小孩或是養小狗的家庭可以邊煮飯邊關注寶貝們的動態。

而且我看到這個格局第一個想到就是我可以在客廳的地方放置一個小狗窩，

讓我們家的毛小孩可以舒適的在客廳陪伴我們，累了的話也有自己的區域可以休息，

整體客廳的空間使用上極富各種變化的可能性。

房間窗戶的設計比較大片，白天採光不錯。

 ▲ (主臥房內有獨立的衛浴設備)

28坪的格局有兩套衛浴設備，這樣內急或者是早上起床趕時間就不用跟家人搶廁所了，

三個房間我會一間當客房另外一間當更衣室。

賞屋的這一天我從捷運海山站走過來，這邊有三個出口距離不會相差太遠，

周邊有公園綠地、學校、ubike蠻方便的整體環境很清幽舒適。

繼續往世界花園的方向走還有郵局跟全聯超級方便，下班後回家還可以順便採買。

因為我本身有養狗所以會稍微注意附近有沒有寵物美容店，剛好這邊有一間。

今天參觀完世界花園無論對開車族或者大眾運輸族交通還蠻方便的，

離捷運站約五分鐘路程，周邊環境安全且清幽很適合散步跟遛狗。

28坪樣品屋我喜歡的點在於他的廚房位於房子的正中間，

在忙碌的時候可以同時關注房間或者是客廳的動態，還可以跟家人互動，

另外有兩套衛浴設備這點還蠻重要的，無論是有養狗或者是養小孩的家庭來說都很適合。

至於18坪的格局麻雀雖小五臟俱全，空間的使用上完全沒有浪費，坪數小清理起來也比較方便，

如果跟我一樣沒有很要求客廳跟飯廳區隔這也是不錯的考量。

其實不同的年齡層對於房子周邊環境的考量與需求會不一樣，

年輕族群跟有小孩的家庭需求著重在學區、交通便利度、商圈、公園等，

剛好附近有日月光影城百貨以及裕民跟金城商圈，還有國小、國中跟高工，

所有可以想到的需求幾乎都能夠被滿足，買房是一輩子的事情，可能一生中就只買這一間房子，

隨著年齡的增長，人們總是會老的時候，醫療院所的距離就不能離太遠，

剛好附近也都有醫院就醫需求方便，總結來說生活機能也算是完善！

 有關於世界花園相關資料可以參考他們的官網唷：https://nmt.jsl1.com.tw/

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 接待中心地址：新北市土城區莊園街、學府路二段口(海山站1號出口)

 電話： (02)2620-1166

 茂德建設：http://www.mawder.com.tw/

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